RECUPERACIÓN DE INQUILINOS

RECUPERACIÓN DEL INQUILINO CONTRA EL PROPIETARIO

Tenant Recovery Efforts“Tom” dirige un pequeño negocio de fotografía y alquila una casa donde vive y dirige su negocio. Tom exige la ayuda del propietario en varias ocasiones, pero nunca la recibe. El propietario le dijo que tratara con los problemas o los manejara por su cuenta. Tom decide arreglar los problemas de la propiedad por su cuenta.

Cuando el contrato de arrendamiento termina, Tom entregó una carta de aviso de 60 días al propietario que verificaba su intención de salir de la propiedad. Antes de mudarse, Tom tomó grandes esfuerzos para limpiar la propiedad a fondo. Él también cortó los arbustos alrededor de la casa, reemplazó un buzón roto, y exterminio un nido de ratas en el ático del garaje. Tom incluso contrató un servicio de limpieza profesional para limpiar la alfombra de la casa antes de mudarse. A pesar del cuidado diligente de la propiedad y el aviso oportuno para desalojar, el propietario se negó a devolver su depósito de seguridad.

Tom se postuló con el Programa de Voluntarios de Dallas para obtener ayuda con la devolución de su depósito de seguridad. Tom le asignaron el voluntario Karl Larson. Karl gano el caso en el tribunal de reclamos menores por el reembolso total del depósito más daños agudos contra el propietario y rápidamente comenzó los esfuerzos de recaudación. Un mandamiento de ejecución fue emitido y servido por el alguacil. El propietario finalmente pagó le pago a Tom un cheque de cajero por un total de $ 3,490.70, menos un cargo de $ 158.22 por los servicios del agente.

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